5555 Rue AUCLAIR · Brossard
Valeur estimée
593 200 $
Unifamiliale · 6 650 $/m² · 89,2 m² · constr. 1975 · terrain 520,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 600 $
Rôle antérieur 393 800 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083756743500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 600 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
393 800 $
ID provincial
58007083756743500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
567 250 $
$/m² médian
5 050
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 44 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5930, rue Bretagne, Brossard 2026-04-15 · 667 m · Vendu 545 000 $ (6 186 $/m²) 88,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 581 429 $ Poids 79 % |
| 2 | 5540, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-22 · 707 m · Vendu 566 500 $ (6 059 $/m²) 93,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 143 $ · Ajust. superficie −13 026 $ · Ajust. âge +11 330 $ | 571 947 $ Poids 76 % |
| 3 | 6285, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-03 · 762 m · Vendu 599 000 $ (6 504 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −9 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 725 $ Poids 66 % |
| 4 | 6080, avenue Bienville, Brossard 2026-02-25 · 782 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +17 561 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 460 379 $ Poids 64 % |
| 5 | 6020, rue Brodeur, Brossard 2025-11-18 · 721 m · Vendu 425 000 $ (5 183 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +18 659 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 493 618 $ Poids 61 % |
| 6 | 5725, rue Bretagne, Brossard 2026-05-21 · 969 m · Vendu 600 000 $ (6 322 $/m²) 94,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 019 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 607 547 $ Poids 61 % |
| 7 | 6455, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-15 · 918 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −2 661 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 524 734 $ Poids 61 % |
| 8 | 6025, rue Brodeur, Brossard 2025-11-05 · 767 m · Vendu 641 000 $ (6 698 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie −21 769 $ · Ajust. âge +16 025 $ | 694 582 $ Poids 60 % |
| 9 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −691 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 606 562 $ Poids 57 % |
| 10 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 791 m · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −29 859 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 543 135 $ Poids 57 % |
| 11 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 149 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 763 101 $ Poids 56 % |
| 12 | 6195, rue Brodeur, Brossard 2025-08-18 · 806 m · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +9 265 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 424 606 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.