5545 Rue ALAIN · Brossard
Valeur estimée
659 000 $
Unifamiliale · 6 822 $/m² · 96,6 m² · constr. 1989 · terrain 471,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 200 $
Rôle antérieur 424 100 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083757501000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 100 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
424 100 $
ID provincial
58007083757501000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
565 750 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 54 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6065, rue Bourgeois, Brossard 2026-02-23 · 648 m · Vendu 589 000 $ (6 388 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +14 054 $ · Ajust. âge +32 395 $ | 683 774 $ Poids 75 % |
| 2 | 5670, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-14 · 752 m · Vendu 730 000 $ (7 791 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +11 297 $ · Ajust. âge +69 350 $ | 819 852 $ Poids 75 % |
| 3 | 5540, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-22 · 786 m · Vendu 566 500 $ (6 059 $/m²) 93,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 143 $ · Ajust. superficie +9 391 $ · Ajust. âge +50 985 $ | 634 020 $ Poids 73 % |
| 4 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 853 m · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −10 974 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 562 020 $ Poids 70 % |
| 5 | 5930, rue Bretagne, Brossard 2026-04-15 · 745 m · Vendu 545 000 $ (6 186 $/m²) 88,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +26 291 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 642 467 $ Poids 67 % |
| 6 | 6285, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-03 · 829 m · Vendu 599 000 $ (6 504 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +14 634 $ · Ajust. âge +41 930 $ | 708 719 $ Poids 62 % |
| 7 | 6025, rue Brodeur, Brossard 2025-11-05 · 844 m · Vendu 641 000 $ (6 698 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie +3 014 $ · Ajust. âge +60 895 $ | 764 235 $ Poids 62 % |
| 8 | 5725, rue Bretagne, Brossard 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 322 $/m²) 94,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 374 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 672 940 $ Poids 60 % |
| 9 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 955 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 455 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 508 745 $ Poids 58 % |
| 10 | 5670, rue Bordeaux, Brossard 2025-07-30 · 752 m · Vendu 490 000 $ (5 229 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +7 583 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 569 985 $ Poids 57 % |
| 11 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 621 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 846 771 $ Poids 57 % |
| 12 | 6075, rue Bourgeois, Brossard 2025-06-19 · 662 m · Vendu 700 000 $ (7 600 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +17 101 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 813 404 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.