5543 Rue ALAIN · Brossard
Valeur estimée
662 400 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 152,8 m² · constr. 1900 · terrain 471 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 200 $
Rôle antérieur 341 500 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083757632200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 500 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
341 500 $
ID provincial
58007083757632200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 54 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5810, Avenue Auteuil, Brossard 2026-04-24 · 765 m · Vendu 685 000 $ (4 875 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +29 984 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 674 294 $ Poids 67 % |
| 2 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 777 000 $ (5 095 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +764 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 759 404 $ Poids 57 % |
| 3 | 5892, rue Aline, Brossard 2025-09-22 · 990 m · Vendu 726 688 $ (4 803 $/m²) 151,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 337 $ · Ajust. superficie +3 602 $ · Ajust. âge −72 669 $ | 724 958 $ Poids 52 % |
| 4 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie +20 414 $ · Ajust. âge −69 310 $ | 708 351 $ Poids 49 % |
| 5 | 5921, avenue Auteuil, Brossard 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 568 000 $ (4 239 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie +39 845 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 597 646 $ Poids 45 % |
| 6 | 5792, rue Alexandre, Brossard 2025-02-28 · 727 m · Vendu 733 000 $ (4 956 $/m²) 147,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +137 086 $ · Ajust. superficie +12 142 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 808 928 $ Poids 44 % |
| 7 | 5615, rue Bordeaux, Brossard 2026-04-20 · 785 m · Vendu 950 000 $ (5 205 $/m²) 182,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −77 301 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 816 267 $ Poids 40 % |
| 8 | 5565, rue Bretagne, Brossard 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (5 232 $/m²) 127,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 232 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 665 732 $ Poids 39 % |
| 9 | 5769A, rue Aline, Brossard 2024-11-12 · 700 m · Vendu 710 000 $ (4 810 $/m²) 147,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie +12 507 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 790 007 $ Poids 35 % |
| 10 | 3170, rue Boisclair, Brossard 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 811 000 $ (4 969 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 969 $ · Ajust. superficie −25 841 $ · Ajust. âge −81 100 $ | 771 028 $ Poids 34 % |
| 11 | 5535, Place Bruno, Brossard 2025-03-28 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 477 $/m²) 166,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie −24 341 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 575 347 $ Poids 33 % |
| 12 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 1.5 km · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie −2 131 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 720 446 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.