6090 Rue BOURGEOIS · Brossard
Valeur estimée
591 700 $
Unifamiliale · 6 322 $/m² · 93,6 m² · constr. 1976 · terrain 401,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,9 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 700 $
Rôle antérieur 425 800 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083760006800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 200 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
425 800 $
ID provincial
58007083760006800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 879
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 44 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 595 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +12 124 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 776 837 $ Poids 79 % |
| 2 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 736 m · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 463 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 692 287 $ Poids 75 % |
| 3 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 596 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −24 964 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 491 128 $ Poids 69 % |
| 4 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 791 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −13 421 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 498 120 $ Poids 67 % |
| 5 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 850 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −1 050 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 139 894 $ Poids 65 % |
| 6 | 6105, boulevard Milan, Brossard 2025-09-04 · 653 m · Vendu 460 000 $ (4 694 $/m²) 98 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −10 327 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 501 498 $ Poids 62 % |
| 7 | 5265, Av. Béliveau, Brossard 2026-07-02 · 941 m · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 121 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 451 746 $ Poids 62 % |
| 8 | 6075, avenue Baffin, Brossard 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (6 292 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +944 $ · Ajust. âge +17 610 $ | 612 956 $ Poids 56 % |
| 9 | 6015, avenue Baffin, Brossard 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 675 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −24 403 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 580 310 $ Poids 52 % |
| 10 | 3275, rue Bahamas, Brossard 2026-07-02 · 976 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 426 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 552 824 $ Poids 51 % |
| 11 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +15 420 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 480 238 $ Poids 49 % |
| 12 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 665 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −22 628 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 375 515 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.