6080 Rue BOURGEOIS · Brossard
Valeur estimée
636 100 $
Unifamiliale · 5 906 $/m² · 107,7 m² · constr. 1976 · terrain 406,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,7 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 000 $
Rôle antérieur 387 400 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083760117800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 400 $
Valeur bâtiment
312 600 $
Rôle antérieur
387 400 $
ID provincial
58007083760117800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 879
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 50 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 603 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +8 559 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 524 651 $ Poids 82 % |
| 2 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 677 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +326 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 398 469 $ Poids 69 % |
| 3 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 741 m · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 898 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 740 648 $ Poids 69 % |
| 4 | 3275, rue Bahamas, Brossard 2026-07-02 · 986 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 773 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 591 023 $ Poids 64 % |
| 5 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 806 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +19 205 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 530 746 $ Poids 64 % |
| 6 | 5855, Croissant Balmoral, Brossard 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 536 000 $ (5 149 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 934 $ · Ajust. superficie +9 268 $ · Ajust. âge +10 720 $ | 596 922 $ Poids 58 % |
| 7 | 6105, boulevard Milan, Brossard 2025-09-04 · 657 m · Vendu 460 000 $ (4 694 $/m²) 98 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +22 765 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 534 590 $ Poids 57 % |
| 8 | 6015, avenue Baffin, Brossard 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 675 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +15 607 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 620 320 $ Poids 57 % |
| 9 | 6270, boulevard Milan, Brossard 2025-05-20 · 597 m · Vendu 474 000 $ (4 553 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 358 $ · Ajust. superficie +8 196 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 538 774 $ Poids 56 % |
| 10 | 3335, rue Belvédère, Brossard 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (6 171 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 182 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 695 368 $ Poids 54 % |
| 11 | 6840, rue Beaumarchais, Brossard 2025-11-28 · 970 m · Vendu 710 000 $ (6 195 $/m²) 114,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −21 374 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 683 337 $ Poids 53 % |
| 12 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 609 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +65 545 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 830 258 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.