6065 Rue BOURGEOIS · Brossard
Valeur estimée
588 700 $
Unifamiliale · 6 385 $/m² · 92,2 m² · constr. 1978 · terrain 418,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 000 $
Rôle antérieur 395 400 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083760627200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 100 $
Valeur bâtiment
275 900 $
Rôle antérieur
395 400 $
ID provincial
58007083760627200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 879
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 43 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 628 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +6 820 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 778 383 $ Poids 79 % |
| 2 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 716 m · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 265 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 694 235 $ Poids 74 % |
| 3 | 5265, Av. Béliveau, Brossard 2026-07-02 · 900 m · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 701 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 452 576 $ Poids 66 % |
| 4 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 585 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −28 293 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 492 749 $ Poids 65 % |
| 5 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 897 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −1 970 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 140 224 $ Poids 62 % |
| 6 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 840 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −16 660 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 499 481 $ Poids 62 % |
| 7 | 6105, boulevard Milan, Brossard 2025-09-04 · 628 m · Vendu 460 000 $ (4 694 $/m²) 98 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −13 612 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 502 812 $ Poids 62 % |
| 8 | 6075, avenue Baffin, Brossard 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (6 292 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −3 460 $ · Ajust. âge +23 480 $ | 614 422 $ Poids 57 % |
| 9 | 5990, rue Bach, Brossard 2025-06-19 · 817 m · Vendu 592 000 $ (6 644 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +10 299 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 671 903 $ Poids 51 % |
| 10 | 6015, avenue Baffin, Brossard 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (5 675 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −28 376 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 582 138 $ Poids 51 % |
| 11 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +12 198 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 481 016 $ Poids 48 % |
| 12 | 5855, Croissant Balmoral, Brossard 2026-03-06 · 979 m · Vendu 536 000 $ (5 149 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 934 $ · Ajust. superficie −30 636 $ · Ajust. âge +16 080 $ | 562 378 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.