5920 Avenue BIENVILLE · Brossard
Valeur estimée
597 900 $
Unifamiliale · 6 021 $/m² · 99,3 m² · constr. 1970 · terrain 470,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,4 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 400 $
Rôle antérieur 415 400 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083760693700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 800 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
415 400 $
ID provincial
58007083760693700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 45 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 550 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −11 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 830 $ Poids 83 % |
| 2 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 681 m · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 087 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 691 587 $ Poids 81 % |
| 3 | 6105, boulevard Milan, Brossard 2025-09-04 · 593 m · Vendu 460 000 $ (4 694 $/m²) 98 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +3 051 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 501 076 $ Poids 67 % |
| 4 | 3275, rue Bahamas, Brossard 2026-07-02 · 944 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 984 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 551 166 $ Poids 63 % |
| 5 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 653 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −13 349 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 374 294 $ Poids 63 % |
| 6 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 879 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge +625 $ | 139 886 $ Poids 63 % |
| 7 | 6015, avenue Baffin, Brossard 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (5 675 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −8 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 085 $ Poids 62 % |
| 8 | 5855, Croissant Balmoral, Brossard 2026-03-06 · 951 m · Vendu 536 000 $ (5 149 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 934 $ · Ajust. superficie −12 357 $ · Ajust. âge −5 360 $ | 559 217 $ Poids 61 % |
| 9 | 6270, boulevard Milan, Brossard 2025-05-20 · 540 m · Vendu 474 000 $ (4 553 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 358 $ · Ajust. superficie −10 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 430 $ Poids 56 % |
| 10 | 6075, avenue Baffin, Brossard 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (6 292 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +18 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 276 $ Poids 56 % |
| 11 | 5265, Av. Béliveau, Brossard 2026-07-02 · 870 m · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 043 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 452 918 $ Poids 56 % |
| 12 | 5940, Croissant Balmoral, Brossard 2025-10-07 · 944 m · Vendu 345 000 $ (3 369 $/m²) 102,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −5 222 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 368 296 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.