6055 Rue BOURGEOIS · Brossard
Valeur estimée
687 900 $
Unifamiliale · 5 971 $/m² · 115,2 m² · constr. 1977 · terrain 448,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,8 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 600 $
Rôle antérieur 422 400 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083760718400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 700 $
Valeur bâtiment
358 900 $
Rôle antérieur
422 400 $
ID provincial
58007083760718400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 892
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 58 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 596 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +26 390 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 544 957 $ Poids 72 % |
| 2 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 699 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +12 535 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 412 428 $ Poids 64 % |
| 3 | 6840, rue Beaumarchais, Brossard 2025-11-28 · 930 m · Vendu 710 000 $ (6 195 $/m²) 114,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +1 859 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 706 570 $ Poids 59 % |
| 4 | 3275, rue Bahamas, Brossard 2026-07-02 · 992 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 091 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 614 191 $ Poids 57 % |
| 5 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 725 m · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 622 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 769 747 $ Poids 56 % |
| 6 | 3335, rue Belvédère, Brossard 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (6 171 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 959 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 721 934 $ Poids 54 % |
| 7 | 5855, Croissant Balmoral, Brossard 2026-03-06 · 978 m · Vendu 536 000 $ (5 149 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 934 $ · Ajust. superficie +28 576 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 618 911 $ Poids 53 % |
| 8 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 856 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +36 559 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 550 400 $ Poids 50 % |
| 9 | 6815, rue Beaumarchais, Brossard 2025-08-08 · 966 m · Vendu 720 000 $ (6 294 $/m²) 114,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +2 517 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 709 972 $ Poids 50 % |
| 10 | 6015, avenue Baffin, Brossard 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (5 675 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +36 888 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 644 502 $ Poids 50 % |
| 11 | 6270, boulevard Milan, Brossard 2025-05-20 · 586 m · Vendu 474 000 $ (4 553 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 358 $ · Ajust. superficie +25 271 $ · Ajust. âge +16 590 $ | 558 219 $ Poids 49 % |
| 12 | 3475, avenue Bréard, Brossard 2025-06-18 · 912 m · Vendu 600 000 $ (5 272 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +3 691 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 680 236 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.