5970 Rue BAILLARGEON · Brossard
Valeur estimée
711 600 $
Unifamiliale · 6 156 $/m² · 115,6 m² · constr. 1973 · terrain 629,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 800 $
Rôle antérieur 475 900 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083761269500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 400 $
Valeur bâtiment
336 400 $
Rôle antérieur
475 900 $
ID provincial
58007083761269500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 879
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 61 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 596 m · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie −23 356 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 702 376 $ Poids 74 % |
| 2 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 688 m · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −23 518 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 553 617 $ Poids 69 % |
| 3 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 714 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +27 341 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 536 008 $ Poids 67 % |
| 4 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 795 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +13 186 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 406 079 $ Poids 59 % |
| 5 | 2775, avenue Barry, Brossard 2025-10-15 · 743 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +36 698 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 817 600 $ Poids 56 % |
| 6 | 6840, rue Beaumarchais, Brossard 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (6 195 $/m²) 114,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +3 098 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 707 809 $ Poids 53 % |
| 7 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 608 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 057 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 861 607 $ Poids 53 % |
| 8 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 845 m · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 994 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 757 619 $ Poids 51 % |
| 9 | 3275, rue Bahamas, Brossard 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 175 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 603 875 $ Poids 51 % |
| 10 | 3495, Croissant Boulogne, Brossard 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 094 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 431 138 $ Poids 49 % |
| 11 | 5855, Croissant Balmoral, Brossard 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 536 000 $ (5 149 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 934 $ · Ajust. superficie +29 606 $ · Ajust. âge +2 680 $ | 609 220 $ Poids 48 % |
| 12 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 900 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +37 485 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 542 126 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.