5960 Rue BOURGEOIS · Brossard
Valeur estimée
768 800 $
Unifamiliale · 5 665 $/m² · 135,7 m² · constr. 1976 · terrain 628,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 300 $
Rôle antérieur 522 600 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083761513100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 200 $
Valeur bâtiment
358 100 $
Rôle antérieur
522 600 $
ID provincial
58007083761513100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 67 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 619 m · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +21 078 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 606 613 $ Poids 75 % |
| 2 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +10 226 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 698 100 $ Poids 60 % |
| 3 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie −42 628 $ · Ajust. âge +47 320 $ | 800 069 $ Poids 43 % |
| 4 | 2840, Avenue Malo, Brossard 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −3 438 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 651 815 $ Poids 39 % |
| 5 | 6840, rue Beaumarchais, Brossard 2025-11-28 · 980 m · Vendu 710 000 $ (6 195 $/m²) 114,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +65 362 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 770 074 $ Poids 38 % |
| 6 | 2740, rue Berlioz, Brossard 2025-04-15 · 1.0 km · Vendu 576 500 $ (4 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 679 $ · Ajust. superficie +9 433 $ · Ajust. âge +34 590 $ | 697 202 $ Poids 38 % |
| 7 | 4535, rue Bosco, Brossard 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 810 $/m²) 158 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −53 633 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 661 222 $ Poids 37 % |
| 8 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −52 004 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 738 499 $ Poids 36 % |
| 9 | 3625, avenue Balzac, Brossard 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 772 000 $ (5 113 $/m²) 151 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −39 111 $ · Ajust. âge +54 040 $ | 796 663 $ Poids 36 % |
| 10 | 3105, avenue Bernard, Brossard 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 463 327 $ (3 698 $/m²) 125,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +19 228 $ · Ajust. âge +30 116 $ | 574 298 $ Poids 33 % |
| 11 | 6595, avenue Barry, Brossard 2024-11-27 · 708 m · Vendu 615 000 $ (4 153 $/m²) 148,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +119 968 $ · Ajust. superficie −25 746 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 727 672 $ Poids 32 % |
| 12 | 6815, rue Beaumarchais, Brossard 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (6 294 $/m²) 114,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +67 028 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 774 483 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.