5945 Rue BOURGEOIS · Brossard
Valeur estimée
615 100 $
Unifamiliale · 6 475 $/m² · 95 m² · constr. 1974 · terrain 371,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,8 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 600 $
Rôle antérieur 334 100 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083761657900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 700 $
Valeur bâtiment
279 900 $
Rôle antérieur
334 100 $
ID provincial
58007083761657900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 48 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 587 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 816 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 782 584 $ Poids 86 % |
| 2 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 818 m · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 662 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 690 338 $ Poids 73 % |
| 3 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 724 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +17 428 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 775 292 $ Poids 72 % |
| 4 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 691 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −21 635 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 489 506 $ Poids 69 % |
| 5 | 2800, avenue Barry, Brossard 2025-10-22 · 702 m · Vendu 649 000 $ (7 179 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +16 512 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 745 120 $ Poids 64 % |
| 6 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 915 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −10 181 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 496 760 $ Poids 62 % |
| 7 | 6105, boulevard Milan, Brossard 2025-09-04 · 726 m · Vendu 460 000 $ (4 694 $/m²) 98 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −7 041 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 500 184 $ Poids 61 % |
| 8 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 974 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −131 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 139 563 $ Poids 59 % |
| 9 | 5265, Av. Béliveau, Brossard 2026-07-02 · 979 m · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 540 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 450 915 $ Poids 58 % |
| 10 | 2775, avenue Barry, Brossard 2025-10-15 · 752 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −32 658 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 751 769 $ Poids 54 % |
| 11 | 6660, Avenue Barry, Brossard 2025-06-17 · 788 m · Vendu 768 000 $ (8 196 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie +5 328 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 852 106 $ Poids 53 % |
| 12 | 6075, avenue Baffin, Brossard 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 587 000 $ (6 292 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +5 348 $ · Ajust. âge +11 740 $ | 611 490 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.