5965 Rue BOURGEOIS · Brossard
Valeur estimée
642 200 $
Unifamiliale · 5 729 $/m² · 112,1 m² · constr. 1974 · terrain 404,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,5 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 000 $
Rôle antérieur 448 900 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083761836100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 900 $
Valeur bâtiment
321 100 $
Rôle antérieur
448 900 $
ID provincial
58007083761836100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 51 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 670 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +19 020 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 530 162 $ Poids 74 % |
| 2 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 775 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +7 488 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 402 131 $ Poids 63 % |
| 3 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 637 m · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −31 284 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 548 651 $ Poids 63 % |
| 4 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 567 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 977 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 851 377 $ Poids 61 % |
| 5 | 2775, avenue Barry, Brossard 2025-10-15 · 748 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +24 914 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 809 341 $ Poids 60 % |
| 6 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 795 m · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 989 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 748 989 $ Poids 59 % |
| 7 | 3495, Croissant Boulogne, Brossard 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 370 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 426 414 $ Poids 57 % |
| 8 | 3275, rue Bahamas, Brossard 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 693 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 597 243 $ Poids 56 % |
| 9 | 6840, rue Beaumarchais, Brossard 2025-11-28 · 979 m · Vendu 710 000 $ (6 195 $/m²) 114,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −7 744 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 696 967 $ Poids 56 % |
| 10 | 5855, Croissant Balmoral, Brossard 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 536 000 $ (5 149 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 934 $ · Ajust. superficie +20 596 $ · Ajust. âge +5 360 $ | 602 890 $ Poids 55 % |
| 11 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 915 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +29 386 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 536 327 $ Poids 53 % |
| 12 | 6015, avenue Baffin, Brossard 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 675 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +28 092 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 627 006 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.