5925 Rue BAILLARGEON · Brossard
Valeur estimée
571 100 $
Unifamiliale · 5 949 $/m² · 96 m² · constr. 1976 · terrain 362,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,3 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 500 $
Rôle antérieur 340 100 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083761858700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 500 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
340 100 $
ID provincial
58007083761858700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 41 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 594 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 207 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 794 307 $ Poids 85 % |
| 2 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 820 m · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 232 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 700 518 $ Poids 73 % |
| 3 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 696 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −19 258 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 496 834 $ Poids 71 % |
| 4 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 740 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +21 217 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 785 930 $ Poids 70 % |
| 5 | 2800, avenue Barry, Brossard 2025-10-22 · 720 m · Vendu 649 000 $ (7 179 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +20 102 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 755 200 $ Poids 63 % |
| 6 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 935 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −7 867 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 503 674 $ Poids 62 % |
| 7 | 6105, boulevard Milan, Brossard 2025-09-04 · 726 m · Vendu 460 000 $ (4 694 $/m²) 98 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −4 694 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 507 131 $ Poids 62 % |
| 8 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 994 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +525 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 141 469 $ Poids 58 % |
| 9 | 5265, Av. Béliveau, Brossard 2026-07-02 · 973 m · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 983 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 457 608 $ Poids 57 % |
| 10 | 2775, avenue Barry, Brossard 2025-10-15 · 770 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −29 291 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 762 186 $ Poids 56 % |
| 11 | 3495, Croissant Boulogne, Brossard 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 562 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 399 482 $ Poids 54 % |
| 12 | 6015, avenue Baffin, Brossard 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 675 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −17 593 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 587 121 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.