6035 Rue BOURGEOIS · Brossard
Valeur estimée
727 200 $
Unifamiliale · 4 981 $/m² · 146 m² · constr. 1977 · terrain 461,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 200 $
Rôle antérieur 417 500 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083761871400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 900 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
417 500 $
ID provincial
58007083761871400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 63 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie −18 236 $ · Ajust. âge +50 960 $ | 828 102 $ Poids 54 % |
| 2 | 4535, rue Bosco, Brossard 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 810 $/m²) 158 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −28 861 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 685 994 $ Poids 52 % |
| 3 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +34 722 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 725 721 $ Poids 51 % |
| 4 | 3170, rue Boisclair, Brossard 2025-08-28 · 699 m · Vendu 811 000 $ (4 969 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 969 $ · Ajust. superficie −42 737 $ · Ajust. âge +44 605 $ | 879 837 $ Poids 50 % |
| 5 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −28 816 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 765 262 $ Poids 50 % |
| 6 | 3625, avenue Balzac, Brossard 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 772 000 $ (5 113 $/m²) 151 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −12 781 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 826 853 $ Poids 44 % |
| 7 | 3580, rue Boulay, Brossard 2026-05-11 · 987 m · Vendu 795 000 $ (4 718 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −53 079 $ · Ajust. âge +35 775 $ | 787 721 $ Poids 43 % |
| 8 | 3625, avenue Balzac, Brossard 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 848 $/m²) 151 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −7 119 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 493 289 $ Poids 39 % |
| 9 | 6470, rue Booker, Brossard 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (5 930 $/m²) 146,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −2 076 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 791 895 $ Poids 37 % |
| 10 | 2840, Avenue Malo, Brossard 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +18 693 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 676 896 $ Poids 37 % |
| 11 | 3265, Belvedere, Brossard 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (5 449 $/m²) 151,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie −14 713 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 953 791 $ Poids 35 % |
| 12 | 2740, rue Berlioz, Brossard 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 576 500 $ (4 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 679 $ · Ajust. superficie +32 028 $ · Ajust. âge +37 473 $ | 722 680 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.