5643 Rue ALINE · Brossard
Valeur estimée
611 200 $
Unifamiliale · 5 110 $/m² · 119,6 m² · constr. 1954 · terrain 714,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 000 $
Rôle antérieur 376 400 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083762057500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 200 $
Valeur bâtiment
180 800 $
Rôle antérieur
376 400 $
ID provincial
58007083762057500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 47 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6225, rue Bélair, Brossard 2026-06-08 · 659 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +23 606 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 609 612 $ Poids 75 % |
| 2 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 677 m · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie −11 378 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 714 353 $ Poids 75 % |
| 3 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 771 m · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −14 643 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 512 092 $ Poids 71 % |
| 4 | 5940, avenue Béliveau, Brossard 2026-06-25 · 831 m · Vendu 540 000 $ (4 834 $/m²) 111,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +19 096 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 533 505 $ Poids 68 % |
| 5 | 5850, rue Bergevin, Brossard 2025-11-20 · 633 m · Vendu 635 000 $ (5 710 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +23 984 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 670 129 $ Poids 67 % |
| 6 | 6190, avenue Bienville, Brossard 2025-07-18 · 649 m · Vendu 530 000 $ (4 724 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +17 478 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 530 390 $ Poids 57 % |
| 7 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 796 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +36 852 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 498 493 $ Poids 57 % |
| 8 | 6060, Rue Bergevin, Brossard 2025-06-30 · 659 m · Vendu 590 000 $ (5 277 $/m²) 111,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +20 581 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 618 001 $ Poids 55 % |
| 9 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 869 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +19 698 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 379 341 $ Poids 52 % |
| 10 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 805 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +50 994 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 546 503 $ Poids 49 % |
| 11 | 6840, rue Beaumarchais, Brossard 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (6 195 $/m²) 114,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +15 489 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 720 200 $ Poids 48 % |
| 12 | 2775, avenue Barry, Brossard 2025-10-15 · 801 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +50 165 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 764 092 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.