5656 Rue ALINE · Brossard
Valeur estimée
587 600 $
Unifamiliale · 5 858 $/m² · 100,3 m² · constr. 1978 · terrain 507,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 400 $
Rôle antérieur 378 600 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083762122300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 300 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
378 600 $
ID provincial
58007083762122300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 43 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 638 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 506 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 819 306 $ Poids 81 % |
| 2 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 768 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 559 504 $ Poids 76 % |
| 3 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 744 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −9 035 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 512 007 $ Poids 75 % |
| 4 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 806 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −162 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 351 033 $ Poids 73 % |
| 5 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 876 m · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 517 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 722 017 $ Poids 70 % |
| 6 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 912 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +2 082 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 518 223 $ Poids 64 % |
| 7 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 743 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +37 508 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 809 072 $ Poids 63 % |
| 8 | 2775, avenue Barry, Brossard 2025-10-15 · 760 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −14 814 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 783 713 $ Poids 62 % |
| 9 | 5940, avenue Béliveau, Brossard 2026-06-25 · 785 m · Vendu 540 000 $ (4 834 $/m²) 111,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −27 556 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 551 653 $ Poids 61 % |
| 10 | 6105, boulevard Milan, Brossard 2025-09-04 · 787 m · Vendu 460 000 $ (4 694 $/m²) 98 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +5 398 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 521 823 $ Poids 59 % |
| 11 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 819 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −11 721 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 389 922 $ Poids 58 % |
| 12 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 973 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +3 348 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 145 542 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.