5644 Rue ALINE · Brossard
Valeur estimée
616 900 $
Unifamiliale · 5 765 $/m² · 107 m² · constr. 1970 · terrain 507,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 900 $
Rôle antérieur 423 900 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083762384900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 300 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
423 900 $
ID provincial
58007083762384900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 48 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6225, rue Bélair, Brossard 2026-06-08 · 626 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −11 803 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 624 203 $ Poids 81 % |
| 2 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 764 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +6 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 137 $ Poids 75 % |
| 3 | 5940, avenue Béliveau, Brossard 2026-06-25 · 791 m · Vendu 540 000 $ (4 834 $/m²) 111,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −11 361 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 546 248 $ Poids 73 % |
| 4 | 5850, rue Bergevin, Brossard 2025-11-20 · 611 m · Vendu 635 000 $ (5 710 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −11 992 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 684 953 $ Poids 71 % |
| 5 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 805 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +17 177 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 555 886 $ Poids 70 % |
| 6 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 660 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 460 $ Poids 69 % |
| 7 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 843 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +10 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 877 $ Poids 67 % |
| 8 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 892 m · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 497 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 717 997 $ Poids 63 % |
| 9 | 2775, avenue Barry, Brossard 2025-10-15 · 795 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +7 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 070 $ Poids 62 % |
| 10 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 850 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −814 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 386 829 $ Poids 62 % |
| 11 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 948 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +17 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 326 $ Poids 58 % |
| 12 | 3495, Croissant Boulogne, Brossard 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 572 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 408 615 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.