5960 Rue BAILLARGEON · Brossard
Valeur estimée
699 900 $
Unifamiliale · 5 833 $/m² · 120 m² · constr. 1975 · terrain 598,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 200 $
Rôle antérieur 462 300 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083762400800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 100 $
Valeur bâtiment
324 100 $
Rôle antérieur
462 300 $
ID provincial
58007083762400800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 60 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 610 m · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie −10 181 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 715 551 $ Poids 78 % |
| 2 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 696 m · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −13 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 979 $ Poids 75 % |
| 3 | 5940, avenue Béliveau, Brossard 2026-06-25 · 757 m · Vendu 540 000 $ (4 834 $/m²) 111,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +20 063 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 591 172 $ Poids 71 % |
| 4 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 724 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +37 803 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 551 419 $ Poids 59 % |
| 5 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 810 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +20 349 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 416 742 $ Poids 53 % |
| 6 | 6840, rue Beaumarchais, Brossard 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (6 195 $/m²) 114,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +16 728 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 721 439 $ Poids 52 % |
| 7 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −27 112 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 657 637 $ Poids 50 % |
| 8 | 2775, avenue Barry, Brossard 2025-10-15 · 762 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +51 511 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 839 463 $ Poids 49 % |
| 9 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 813 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +31 723 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 378 043 $ Poids 47 % |
| 10 | 3275, rue Bahamas, Brossard 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 095 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 621 495 $ Poids 45 % |
| 11 | 3335, rue Belvédère, Brossard 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (6 171 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 770 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 729 895 $ Poids 44 % |
| 12 | 3495, Croissant Boulogne, Brossard 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +30 548 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 443 591 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.