5950 Rue BAILLARGEON · Brossard
Valeur estimée
1 374 400 $
Unifamiliale · 5 115 $/m² · 268,7 m² · constr. 2019 · terrain 448,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 151 500 $
Rôle antérieur 891 500 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083762512000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 300 $
Valeur bâtiment
860 200 $
Rôle antérieur
891 500 $
ID provincial
58007083762512000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 342 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 432 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 879
Cette propriété : +183 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 95 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3245, rue Belvédère, Brossard 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 1 730 000 $ (6 248 $/m²) 276,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 598 $ · Ajust. superficie −25 616 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 1 833 032 $ Poids 37 % |
| 2 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 774 m · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie +109 258 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 316 461 $ Poids 31 % |
| 3 | 3660, rue Belvédère, Brossard 2025-03-13 · 1.4 km · Vendu 1 578 953 $ (5 552 $/m²) 284,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +211 491 $ · Ajust. superficie −43 582 $ · Ajust. âge −47 369 $ | 1 699 493 $ Poids 24 % |
| 4 | 3840, rue Bériot, Brossard 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 1 172 500 $ (5 347 $/m²) 219,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +108 517 $ · Ajust. superficie +132 060 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 1 401 352 $ Poids 24 % |
| 5 | 4020, croissant Bazin, Brossard 2024-10-02 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (4 780 $/m²) 261,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie +17 208 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 513 141 $ Poids 19 % |
| 6 | 5845, rue Carrière, Brossard 2026-05-19 · 2.1 km · Vendu 1 248 000 $ (4 650 $/m²) 268,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 737 $ · Ajust. superficie +697 $ · Ajust. âge +49 920 $ | 1 314 354 $ Poids 13 % |
| 7 | 2720, rue Marquise, Brossard 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 1 025 000 $ (3 737 $/m²) 274,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −10 463 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 129 962 $ Poids 13 % |
| 8 | 4070, Croissant Bazin, Brossard 2024-05-13 · 1.3 km · Vendu 1 177 000 $ (4 307 $/m²) 273,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +218 641 $ · Ajust. superficie −9 905 $ · Ajust. âge +5 885 $ | 1 391 620 $ Poids 12 % |
| 9 | 5570, rue Chevalier, Brossard 2026-03-13 · 2.0 km · Vendu 1 185 000 $ (5 253 $/m²) 225,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 498 $ · Ajust. superficie +113 195 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 1 447 943 $ Poids 11 % |
| 10 | 7450, boulevard Milan, Brossard 2025-05-06 · 2.1 km · Vendu 1 450 000 $ (5 805 $/m²) 249,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie +54 854 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 605 430 $ Poids 9 % |
| 11 | 6700, rue Corelli, Brossard 2026-01-15 · 2.1 km · Vendu 1 144 500 $ (5 148 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 925 $ · Ajust. superficie +119 444 $ · Ajust. âge +62 948 $ | 1 432 817 $ Poids 8 % |
| 12 | 3930, place Miron, Brossard 2025-03-25 · 2.2 km · Vendu 1 055 000 $ (3 866 $/m²) 272,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +141 311 $ · Ajust. superficie −8 118 $ · Ajust. âge +105 500 $ | 1 293 692 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.