5940 Rue BAILLARGEON · Brossard
Valeur estimée
636 100 $
Unifamiliale · 6 612 $/m² · 96,2 m² · constr. 1986 · terrain 447,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 402 300 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083762612900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 900 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
402 300 $
ID provincial
58007083762612900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 50 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 638 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 011 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 833 611 $ Poids 83 % |
| 2 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 805 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −11 809 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 570 100 $ Poids 72 % |
| 3 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 867 m · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 546 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 734 954 $ Poids 71 % |
| 4 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 741 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −18 782 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 522 059 $ Poids 69 % |
| 5 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 843 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −6 798 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 357 397 $ Poids 69 % |
| 6 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 767 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +21 975 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 820 938 $ Poids 68 % |
| 7 | 5705, rue Bach, Brossard 2026-06-22 · 938 m · Vendu 598 000 $ (6 593 $/m²) 90,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +18 131 $ · Ajust. âge +41 860 $ | 665 532 $ Poids 64 % |
| 8 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 949 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −7 404 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 527 136 $ Poids 62 % |
| 9 | 2800, avenue Barry, Brossard 2025-10-22 · 742 m · Vendu 649 000 $ (7 179 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +20 820 $ · Ajust. âge +58 410 $ | 788 368 $ Poids 61 % |
| 10 | 6105, boulevard Milan, Brossard 2025-09-04 · 774 m · Vendu 460 000 $ (4 694 $/m²) 98 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −4 224 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 530 600 $ Poids 60 % |
| 11 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +657 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 147 850 $ Poids 57 % |
| 12 | 6225, rue Bélair, Brossard 2026-06-08 · 601 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −42 154 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 643 852 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.