5880 Rue BAILLARGEON · Brossard
Valeur estimée
658 300 $
Unifamiliale · 5 409 $/m² · 121,7 m² · constr. 2006 · terrain 349,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,6 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 100 $
Rôle antérieur 394 800 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083762844800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 200 $
Valeur bâtiment
360 900 $
Rôle antérieur
394 800 $
ID provincial
58007083762844800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 54 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 651 m · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie −5 090 $ · Ajust. âge −29 560 $ | 764 981 $ Poids 77 % |
| 2 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 721 m · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −9 984 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 628 751 $ Poids 75 % |
| 3 | 5940, avenue Béliveau, Brossard 2026-06-25 · 764 m · Vendu 540 000 $ (4 834 $/m²) 111,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +24 172 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 624 981 $ Poids 69 % |
| 4 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 756 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +41 844 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 592 586 $ Poids 55 % |
| 5 | 6840, rue Beaumarchais, Brossard 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (6 195 $/m²) 114,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +21 994 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 769 305 $ Poids 50 % |
| 6 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −23 069 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 689 805 $ Poids 49 % |
| 7 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 859 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +23 116 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 440 509 $ Poids 49 % |
| 8 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 833 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +56 630 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 657 439 $ Poids 45 % |
| 9 | 2775, avenue Barry, Brossard 2025-10-15 · 819 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +57 235 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 898 062 $ Poids 45 % |
| 10 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 872 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +34 475 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 405 169 $ Poids 42 % |
| 11 | 6815, rue Beaumarchais, Brossard 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (6 294 $/m²) 114,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +22 972 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 777 227 $ Poids 42 % |
| 12 | 3495, Croissant Boulogne, Brossard 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +33 814 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 858 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.