5608 Rue ALEXANDRE · Brossard
Valeur estimée
631 900 $
Unifamiliale · 6 541 $/m² · 96,6 m² · constr. 1976 · terrain 723 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 100 $
Rôle antérieur 434 600 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083763394500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 600 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
434 600 $
ID provincial
58007083763394500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 50 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 755 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 621 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 796 721 $ Poids 77 % |
| 2 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 881 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −10 736 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 544 174 $ Poids 68 % |
| 3 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 919 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −6 150 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 341 794 $ Poids 65 % |
| 4 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 985 m · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 174 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 702 576 $ Poids 64 % |
| 5 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 859 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −17 831 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 498 260 $ Poids 64 % |
| 6 | 6000, Place Bourdon, Brossard 2026-04-15 · 711 m · Vendu 750 000 $ (7 003 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −36 765 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 777 434 $ Poids 64 % |
| 7 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 866 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +23 490 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 788 203 $ Poids 63 % |
| 8 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 912 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +24 886 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 635 229 $ Poids 62 % |
| 9 | 6565, Baillargeon, Brossard 2025-09-22 · 804 m · Vendu 455 000 $ (4 523 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −9 046 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 494 941 $ Poids 59 % |
| 10 | 5705, rue Bach, Brossard 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 598 000 $ (6 593 $/m²) 90,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +19 450 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 636 950 $ Poids 58 % |
| 11 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −6 479 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 505 062 $ Poids 58 % |
| 12 | 2800, avenue Barry, Brossard 2025-10-22 · 834 m · Vendu 649 000 $ (7 179 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +22 256 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 757 353 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.