5605 Rue ALINE · Brossard
Valeur estimée
1 619 000 $
Unifamiliale · 4 846 $/m² · 334,1 m² · constr. 2018 · terrain 640,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 303 100 $
Rôle antérieur 1 020 100 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083763825000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 300 $
Valeur bâtiment
953 800 $
Rôle antérieur
1 020 100 $
ID provincial
58007083763825000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 556 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 734 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +237 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 98 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3245, rue Belvédère, Brossard 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 1 730 000 $ (6 248 $/m²) 276,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 598 $ · Ajust. superficie +178 685 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 2 028 683 $ Poids 20 % |
| 2 | 3660, rue Belvédère, Brossard 2025-03-13 · 1.5 km · Vendu 1 578 953 $ (5 552 $/m²) 284,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +211 491 $ · Ajust. superficie +137 964 $ · Ajust. âge −55 263 $ | 1 873 145 $ Poids 15 % |
| 3 | 6120, Rue Corneille, Brossard 2025-11-24 · 2.2 km · Vendu 445 000 $ (1 379 $/m²) 322,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +7 789 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 507 324 $ Poids 9 % |
| 4 | 5975, rue Castello, Brossard 2026-07-29 · 2.4 km · Vendu 1 490 000 $ (4 697 $/m²) 317,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 693 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 1 559 493 $ Poids 8 % |
| 5 | 4070, Croissant Bazin, Brossard 2024-05-13 · 1.4 km · Vendu 1 177 000 $ (4 307 $/m²) 273,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +218 641 $ · Ajust. superficie +130 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 526 562 $ Poids 7 % |
| 6 | 5845, rue Carrière, Brossard 2026-05-19 · 2.2 km · Vendu 1 248 000 $ (4 650 $/m²) 268,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 737 $ · Ajust. superficie +152 745 $ · Ajust. âge +43 680 $ | 1 460 162 $ Poids 6 % |
| 7 | 2720, rue Marquise, Brossard 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 1 025 000 $ (3 737 $/m²) 274,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +111 730 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 252 155 $ Poids 6 % |
| 8 | 6160, rue Castello, Brossard 2025-05-29 · 2.3 km · Vendu 1 500 000 $ (4 867 $/m²) 308,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 044 $ · Ajust. superficie +63 027 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 734 571 $ Poids 6 % |
| 9 | 6655, rue Corelli, Brossard 2024-08-15 · 2.1 km · Vendu 1 348 000 $ (4 866 $/m²) 277 m² · constr. 2009 Ajust. marché +267 972 $ · Ajust. superficie +138 936 $ · Ajust. âge +60 660 $ | 1 815 569 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.