5591 Avenue AUTEUIL · Brossard
Valeur estimée
497 600 $
Autre · 5 687 $/m² · 87,5 m² · constr. 1955 · terrain 832,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,6 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
461 400 $
Rôle antérieur 384 600 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083764147400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
402316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 600 $
Valeur bâtiment
108 800 $
Rôle antérieur
384 600 $
ID provincial
58007083764147400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 31 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6080, avenue Bienville, Brossard 2026-02-25 · 638 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +13 415 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 416 233 $ Poids 73 % |
| 2 | 6455, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-15 · 786 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −7 184 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 472 211 $ Poids 66 % |
| 3 | 5725, rue Bretagne, Brossard 2026-05-21 · 805 m · Vendu 600 000 $ (6 322 $/m²) 94,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −23 393 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 542 173 $ Poids 66 % |
| 4 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 993 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −6 567 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 557 426 $ Poids 63 % |
| 5 | 6195, rue Brodeur, Brossard 2025-08-18 · 644 m · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +5 515 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 383 356 $ Poids 63 % |
| 6 | 6025, rue Brodeur, Brossard 2025-11-05 · 604 m · Vendu 641 000 $ (6 698 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie −27 462 $ · Ajust. âge −48 075 $ | 624 789 $ Poids 62 % |
| 7 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 886 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 989 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 679 261 $ Poids 61 % |
| 8 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 981 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −10 987 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 681 801 $ Poids 60 % |
| 9 | 5660, croissant Beaumanoir, Brossard 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (6 622 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 297 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 534 553 $ Poids 58 % |
| 10 | 2800, avenue Barry, Brossard 2025-10-22 · 942 m · Vendu 649 000 $ (7 179 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −10 410 $ · Ajust. âge −42 185 $ | 656 543 $ Poids 55 % |
| 11 | 5705, rue Bach, Brossard 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (6 593 $/m²) 90,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −10 549 $ · Ajust. âge −50 830 $ | 544 162 $ Poids 54 % |
| 12 | 5425, Croissant Beaumanoir, Brossard 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 837 000 $ (9 228 $/m²) 90,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 554 $ · Ajust. superficie −14 765 $ · Ajust. âge −71 145 $ | 761 644 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.