5585 Avenue AUTEUIL · Brossard
Valeur estimée
672 400 $
Unifamiliale · 6 349 $/m² · 105,9 m² · constr. 1981 · terrain 427,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,6 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 600 $
Rôle antérieur 423 000 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083764309000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 600 $
Valeur bâtiment
362 000 $
Rôle antérieur
423 000 $
ID provincial
58007083764309000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 56 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 779 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 162 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 510 762 $ Poids 76 % |
| 2 | 6000, Place Bourdon, Brossard 2026-04-15 · 847 m · Vendu 750 000 $ (7 003 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −4 202 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 828 747 $ Poids 70 % |
| 3 | 6225, rue Bélair, Brossard 2026-06-08 · 863 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −14 894 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 655 487 $ Poids 68 % |
| 4 | 5675, boulevard Milan, Brossard 2026-06-25 · 929 m · Vendu 435 000 $ (3 969 $/m²) 109,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −7 343 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 452 718 $ Poids 66 % |
| 5 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +4 280 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 532 746 $ Poids 63 % |
| 6 | 6025, rue Brodeur, Brossard 2025-11-05 · 619 m · Vendu 641 000 $ (6 698 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie +34 160 $ · Ajust. âge +35 255 $ | 769 740 $ Poids 62 % |
| 7 | 5725, rue Bretagne, Brossard 2026-05-21 · 813 m · Vendu 600 000 $ (6 322 $/m²) 94,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +34 773 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 678 339 $ Poids 62 % |
| 8 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 997 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +14 225 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 582 634 $ Poids 61 % |
| 9 | 5940, avenue Béliveau, Brossard 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 834 $/m²) 111,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −14 020 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 573 290 $ Poids 61 % |
| 10 | 5850, rue Bergevin, Brossard 2025-11-20 · 849 m · Vendu 635 000 $ (5 710 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −15 133 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 716 738 $ Poids 60 % |
| 11 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 900 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 034 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 853 384 $ Poids 60 % |
| 12 | 5530, Avenue Béliveau, Brossard 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 578 $/m²) 100,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +15 339 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 621 600 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.