5588 Avenue AUTEUIL · Brossard
Valeur estimée
889 700 $
Autre · 3 577 $/m² · 248,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 518,4 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
662 000 $
Rôle antérieur 577 400 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083764553500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
402429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 800 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
577 400 $
ID provincial
58007083764553500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 123 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 79 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 956 m · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie −16 980 $ · Ajust. âge −125 800 $ | 1 211 293 $ Poids 63 % |
| 2 | 3172-3174-3174A, avenue Bernard, Brossard 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (4 187 $/m²) 229,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 611 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 1 005 411 $ Poids 49 % |
| 3 | 6135, Avenue De Bienville, Brossard 2025-04-14 · 699 m · Vendu 1 205 000 $ (5 145 $/m²) 234,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +160 275 $ · Ajust. superficie +37 303 $ · Ajust. âge −120 500 $ | 1 282 077 $ Poids 47 % |
| 4 | 3164-3166, rue Bernard, Brossard 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 707 $/m²) 229,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +35 957 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 900 925 $ Poids 47 % |
| 5 | 3148, 3148B, 3150, Avenue Bernard, Brossard 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (3 851 $/m²) 229,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 394 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 934 669 $ Poids 46 % |
| 6 | 5835, boulevard Milan, Brossard 2025-06-30 · 895 m · Vendu 750 000 $ (3 301 $/m²) 227,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +35 486 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 851 168 $ Poids 44 % |
| 7 | 6720-6722, boulevard MILAN, Brossard 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (3 737 $/m²) 219,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +54 754 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 949 677 $ Poids 40 % |
| 8 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 980 m · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie +63 351 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 1 158 905 $ Poids 36 % |
| 9 | 6073, rue Alexandre, Brossard 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 1 280 000 $ (5 369 $/m²) 238,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 384 $ · Ajust. superficie +27 651 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 294 035 $ Poids 33 % |
| 10 | 3480-3490, avenue Broadway, Brossard 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 1 045 000 $ (4 686 $/m²) 223 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +60 216 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 1 123 618 $ Poids 27 % |
| 11 | 5996, rue Alexandre, Brossard 2025-03-18 · 1.0 km · Vendu 1 265 000 $ (4 451 $/m²) 284,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +169 439 $ · Ajust. superficie −79 007 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 228 932 $ Poids 26 % |
| 12 | 5900, 5902, 5904, boulevard Grande-Allée, Longueuil 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 1 175 000 $ (4 352 $/m²) 270 m² · constr. 2003 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie −46 347 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 167 437 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.