5580 Avenue AUTEUIL · Brossard
Valeur estimée
622 600 $
Unifamiliale · 6 015 $/m² · 103,5 m² · constr. 1985 · terrain 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 300 $
Rôle antérieur 353 500 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083764646100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 900 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
353 500 $
ID provincial
58007083764646100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 49 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 769 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 417 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 514 983 $ Poids 76 % |
| 2 | 6000, Place Bourdon, Brossard 2026-04-15 · 808 m · Vendu 750 000 $ (7 003 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −12 605 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 835 344 $ Poids 71 % |
| 3 | 5725, rue Bretagne, Brossard 2026-05-21 · 774 m · Vendu 600 000 $ (6 322 $/m²) 94,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +27 187 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 682 752 $ Poids 67 % |
| 4 | 6225, rue Bélair, Brossard 2026-06-08 · 829 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −21 639 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 661 242 $ Poids 67 % |
| 5 | 5675, boulevard Milan, Brossard 2026-06-25 · 885 m · Vendu 435 000 $ (3 969 $/m²) 109,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −12 105 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 456 655 $ Poids 66 % |
| 6 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 868 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 379 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 859 129 $ Poids 65 % |
| 7 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 970 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 536 940 $ Poids 65 % |
| 8 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 990 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +7 783 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 586 993 $ Poids 63 % |
| 9 | 5530, Avenue Béliveau, Brossard 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 578 $/m²) 100,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +8 645 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 626 107 $ Poids 62 % |
| 10 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +5 017 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 367 587 $ Poids 60 % |
| 11 | 5940, avenue Béliveau, Brossard 2026-06-25 · 960 m · Vendu 540 000 $ (4 834 $/m²) 111,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −19 821 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 578 288 $ Poids 60 % |
| 12 | 5850, rue Bergevin, Brossard 2025-11-20 · 824 m · Vendu 635 000 $ (5 710 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −21 985 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 722 585 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.