5570 Avenue AUTEUIL · Brossard
Valeur estimée
735 400 $
Unifamiliale · 5 212 $/m² · 141,1 m² · constr. 1986 · terrain 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 400 $
Rôle antérieur 410 900 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083764777300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 900 $
Valeur bâtiment
372 500 $
Rôle antérieur
410 900 $
ID provincial
58007083764777300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
534 500 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 64 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5565, rue Bretagne, Brossard 2026-07-09 · 787 m · Vendu 665 000 $ (5 232 $/m²) 127,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 625 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 761 475 $ Poids 65 % |
| 2 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 869 m · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie −7 685 $ · Ajust. âge +51 983 $ | 801 545 $ Poids 61 % |
| 3 | 5921, avenue Auteuil, Brossard 2026-02-19 · 927 m · Vendu 568 000 $ (4 239 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie +15 048 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 572 849 $ Poids 61 % |
| 4 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2026-03-16 · 934 m · Vendu 777 000 $ (5 095 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −29 042 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 729 597 $ Poids 58 % |
| 5 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 942 m · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +33 059 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 646 594 $ Poids 55 % |
| 6 | 5892, rue Aline, Brossard 2025-09-22 · 828 m · Vendu 726 688 $ (4 803 $/m²) 151,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 337 $ · Ajust. superficie −24 495 $ · Ajust. âge −72 669 $ | 696 861 $ Poids 54 % |
| 7 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 876 m · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +53 000 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 778 731 $ Poids 52 % |
| 8 | 5926, rue Aline, Brossard 2025-10-17 · 932 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +45 373 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 730 310 $ Poids 45 % |
| 9 | 5360, rue Boisjoli, Longueuil 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (4 239 $/m²) 138 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +6 571 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 575 547 $ Poids 42 % |
| 10 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +23 069 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 735 943 $ Poids 41 % |
| 11 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie −29 840 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 838 338 $ Poids 37 % |
| 12 | 4535, rue Bosco, Brossard 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (4 810 $/m²) 158 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −40 646 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 674 209 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.