5566 Avenue AUTEUIL · Brossard
Valeur estimée
743 000 $
Unifamiliale · 7 423 $/m² · 100,1 m² · constr. 1985 · terrain 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 800 $
Rôle antérieur 423 600 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083764908600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 900 $
Valeur bâtiment
443 900 $
Rôle antérieur
423 600 $
ID provincial
58007083764908600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 64 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 804 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 320 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 507 080 $ Poids 71 % |
| 2 | 5725, rue Bretagne, Brossard 2026-05-21 · 790 m · Vendu 600 000 $ (6 322 $/m²) 94,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +16 438 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 672 004 $ Poids 71 % |
| 3 | 6025, rue Brodeur, Brossard 2025-11-05 · 617 m · Vendu 641 000 $ (6 698 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie +14 736 $ · Ajust. âge +48 075 $ | 763 136 $ Poids 69 % |
| 4 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 893 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 701 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 845 451 $ Poids 68 % |
| 5 | 6000, Place Bourdon, Brossard 2026-04-15 · 823 m · Vendu 750 000 $ (7 003 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −24 510 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 823 439 $ Poids 66 % |
| 6 | 5530, Avenue Béliveau, Brossard 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 578 $/m²) 100,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −837 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 616 625 $ Poids 63 % |
| 7 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −1 342 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 577 867 $ Poids 62 % |
| 8 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 993 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −9 510 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 528 857 $ Poids 62 % |
| 9 | 5675, boulevard Milan, Brossard 2026-06-25 · 889 m · Vendu 435 000 $ (3 969 $/m²) 109,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −18 853 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 449 908 $ Poids 60 % |
| 10 | 6225, rue Bélair, Brossard 2026-06-08 · 851 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −31 194 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 651 687 $ Poids 59 % |
| 11 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −486 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 362 084 $ Poids 59 % |
| 12 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 831 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 744 956 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.