5580 Rue ANTHONY · Brossard
Valeur estimée
1 095 300 $
Unifamiliale · 4 815 $/m² · 227,5 m² · constr. 2018 · terrain 295,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
295,9 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
887 800 $
Rôle antérieur 629 900 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083765171600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
695 500 $
Rôle antérieur
629 900 $
ID provincial
58007083765171600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 022 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 231 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 89 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 994 m · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie −69 151 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 1 291 213 $ Poids 48 % |
| 2 | 6135, Avenue De Bienville, Brossard 2025-04-14 · 765 m · Vendu 1 205 000 $ (5 145 $/m²) 234,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +160 275 $ · Ajust. superficie −17 236 $ · Ajust. âge −18 075 $ | 1 329 964 $ Poids 47 % |
| 3 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 909 m · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +78 588 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 921 490 $ Poids 41 % |
| 4 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie +14 690 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 221 893 $ Poids 41 % |
| 5 | 1685, rue Agnès, Brossard 2025-03-19 · 1.2 km · Vendu 1 080 000 $ (4 804 $/m²) 224,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 659 $ · Ajust. superficie +6 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 231 145 $ Poids 32 % |
| 6 | 1675, rue Agnès, Brossard 2025-03-12 · 1.2 km · Vendu 976 000 $ (4 442 $/m²) 219,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 729 $ · Ajust. superficie +17 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 124 055 $ Poids 31 % |
| 7 | 3840, rue Bériot, Brossard 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 1 172 500 $ (5 347 $/m²) 219,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +108 517 $ · Ajust. superficie +21 921 $ · Ajust. âge −17 587 $ | 1 285 350 $ Poids 28 % |
| 8 | 3730, avenue Bienvenue, Brossard 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (4 268 $/m²) 185,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +90 481 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 032 684 $ Poids 16 % |
| 9 | 6690, rue Booker, Brossard 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 873 000 $ (4 727 $/m²) 184,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +72 089 $ · Ajust. superficie +101 149 $ · Ajust. âge +87 300 $ | 1 133 538 $ Poids 12 % |
| 10 | 5570, rue Chevalier, Brossard 2026-03-13 · 2.3 km · Vendu 1 185 000 $ (5 253 $/m²) 225,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 498 $ · Ajust. superficie +4 990 $ · Ajust. âge +53 325 $ | 1 333 813 $ Poids 10 % |
| 11 | 4020, croissant Bazin, Brossard 2024-10-02 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (4 780 $/m²) 261,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie −81 262 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 408 421 $ Poids 10 % |
| 12 | 6200, rue Berthier, Brossard 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 875 000 $ (4 659 $/m²) 187,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +92 485 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 127 239 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.