5575 Avenue AUTEUIL · Brossard
Valeur estimée
497 300 $
Autre · 5 347 $/m² · 93 m² · constr. 1983 · terrain 485,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
6571
Usage
Service de chiropratique
Valeur au rôle 2026 — composition
411 900 $
Rôle antérieur 383 100 $ +7.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083765420100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
402427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 200 $
Valeur bâtiment
120 700 $
Rôle antérieur
383 100 $
ID provincial
58007083765420100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 31 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5725, rue Bretagne, Brossard 2026-05-21 · 820 m · Vendu 600 000 $ (6 322 $/m²) 94,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 006 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 643 559 $ Poids 72 % |
| 2 | 6025, rue Brodeur, Brossard 2025-11-05 · 630 m · Vendu 641 000 $ (6 698 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie −9 042 $ · Ajust. âge +41 665 $ | 732 948 $ Poids 70 % |
| 3 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 910 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 862 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 809 188 $ Poids 68 % |
| 4 | 6455, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-15 · 823 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +7 450 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 554 045 $ Poids 64 % |
| 5 | 6080, avenue Bienville, Brossard 2026-02-25 · 673 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +26 829 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 485 647 $ Poids 61 % |
| 6 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +12 443 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 644 416 $ Poids 60 % |
| 7 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +9 851 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 798 539 $ Poids 59 % |
| 8 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 794 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 824 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 485 676 $ Poids 57 % |
| 9 | 5660, croissant Beaumanoir, Brossard 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (6 622 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 912 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 635 362 $ Poids 57 % |
| 10 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −20 398 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 553 412 $ Poids 56 % |
| 11 | 6195, rue Brodeur, Brossard 2025-08-18 · 672 m · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +17 647 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 447 988 $ Poids 56 % |
| 12 | 5530, Avenue Béliveau, Brossard 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 578 $/m²) 100,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −20 637 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 591 224 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.