5565 Avenue AUTEUIL · Brossard
Valeur estimée
770 600 $
Unifamiliale · 5 496 $/m² · 140,2 m² · constr. 2017 · terrain 222,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
222,5 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 800 $
Rôle antérieur 456 100 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083765571600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 500 $
Valeur bâtiment
537 300 $
Rôle antérieur
456 100 $
ID provincial
58007083765571600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 67 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5565, rue Bretagne, Brossard 2026-07-09 · 833 m · Vendu 665 000 $ (5 232 $/m²) 127,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 270 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 765 770 $ Poids 64 % |
| 2 | 5921, avenue Auteuil, Brossard 2026-02-19 · 941 m · Vendu 568 000 $ (4 239 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie +13 140 $ · Ajust. âge +22 720 $ | 650 462 $ Poids 61 % |
| 3 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 904 m · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie −9 847 $ · Ajust. âge +69 310 $ | 816 711 $ Poids 59 % |
| 4 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2026-03-16 · 951 m · Vendu 777 000 $ (5 095 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −31 335 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 808 890 $ Poids 56 % |
| 5 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 988 m · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +31 062 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 669 797 $ Poids 53 % |
| 6 | 5892, rue Aline, Brossard 2025-09-22 · 851 m · Vendu 726 688 $ (4 803 $/m²) 151,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 337 $ · Ajust. superficie −26 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 368 $ Poids 53 % |
| 7 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 918 m · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +50 305 $ · Ajust. âge +11 085 $ | 861 021 $ Poids 51 % |
| 8 | 5926, rue Aline, Brossard 2025-10-17 · 954 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +42 883 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 817 520 $ Poids 45 % |
| 9 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +20 928 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 733 803 $ Poids 41 % |
| 10 | 5360, rue Boisjoli, Longueuil 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (4 239 $/m²) 138 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +4 663 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 655 540 $ Poids 40 % |
| 11 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie −31 971 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 836 206 $ Poids 35 % |
| 12 | 4535, rue Bosco, Brossard 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (4 810 $/m²) 158 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −42 810 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 763 245 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.