5550 Rue ANTHONY · Brossard
Valeur estimée
818 700 $
Unifamiliale · 5 156 $/m² · 158,8 m² · constr. 2016 · terrain 253,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
253,5 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 300 $
Rôle antérieur 530 400 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083765615900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
723782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 800 $
Valeur bâtiment
541 500 $
Rôle antérieur
530 400 $
ID provincial
58007083765615900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 73 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2026-03-16 · 986 m · Vendu 777 000 $ (5 095 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +16 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 389 $ Poids 60 % |
| 2 | 5892, rue Aline, Brossard 2025-09-22 · 889 m · Vendu 726 688 $ (4 803 $/m²) 151,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 337 $ · Ajust. superficie +18 011 $ · Ajust. âge −3 633 $ | 808 402 $ Poids 55 % |
| 3 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 946 m · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie +34 823 $ · Ajust. âge +69 310 $ | 861 381 $ Poids 51 % |
| 4 | 3170, rue Boisclair, Brossard 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 811 000 $ (4 969 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 969 $ · Ajust. superficie −10 933 $ · Ajust. âge +81 100 $ | 948 136 $ Poids 44 % |
| 5 | 5921, avenue Auteuil, Brossard 2026-02-19 · 974 m · Vendu 568 000 $ (4 239 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie +52 561 $ · Ajust. âge +19 880 $ | 687 043 $ Poids 41 % |
| 6 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 815 528 $ Poids 38 % |
| 7 | 4535, rue Bosco, Brossard 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (4 810 $/m²) 158 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +1 924 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 804 179 $ Poids 38 % |
| 8 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 962 m · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −56 725 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 786 177 $ Poids 38 % |
| 9 | 3580, rue Boulay, Brossard 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (4 718 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −22 883 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 861 642 $ Poids 38 % |
| 10 | 5565, rue Bretagne, Brossard 2026-07-09 · 866 m · Vendu 665 000 $ (5 232 $/m²) 127,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 929 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 814 429 $ Poids 38 % |
| 11 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie +12 078 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 880 256 $ Poids 38 % |
| 12 | 6030-A, rue Alexandre, Brossard 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (5 297 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −29 400 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 933 027 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.