5551-5553 Avenue AUTEUIL · Brossard
Valeur estimée
781 500 $
Unifamiliale · 4 517 $/m² · 173 m² · constr. 1950 · terrain 567,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 800 $
Rôle antérieur 477 900 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083765854300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
310 600 $
Valeur bâtiment
407 200 $
Rôle antérieur
477 900 $
ID provincial
58007083765854300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 68 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 953 m · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −28 756 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 666 346 $ Poids 58 % |
| 2 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2026-03-16 · 990 m · Vendu 777 000 $ (5 095 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +52 225 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 810 864 $ Poids 49 % |
| 3 | 5892, rue Aline, Brossard 2025-09-22 · 889 m · Vendu 726 688 $ (4 803 $/m²) 151,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 337 $ · Ajust. superficie +52 112 $ · Ajust. âge −72 669 $ | 773 468 $ Poids 44 % |
| 4 | 3170, rue Boisclair, Brossard 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 811 000 $ (4 969 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 969 $ · Ajust. superficie +24 350 $ · Ajust. âge −64 880 $ | 837 439 $ Poids 43 % |
| 5 | 3580, rue Boulay, Brossard 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (4 718 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +10 616 $ · Ajust. âge −71 550 $ | 744 090 $ Poids 41 % |
| 6 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 937 m · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie +68 926 $ · Ajust. âge −69 310 $ | 756 863 $ Poids 38 % |
| 7 | 4535, rue Bosco, Brossard 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (4 810 $/m²) 158 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +36 076 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 750 931 $ Poids 35 % |
| 8 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +31 968 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 729 521 $ Poids 35 % |
| 9 | 6030-A, rue Alexandre, Brossard 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (5 297 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +8 211 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 898 637 $ Poids 32 % |
| 10 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie +45 707 $ · Ajust. âge −47 320 $ | 793 765 $ Poids 31 % |
| 11 | 3625, rue Boulay, Brossard 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (4 570 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +10 282 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 774 565 $ Poids 28 % |
| 12 | 3730, avenue Bienvenue, Brossard 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (4 268 $/m²) 185,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −25 821 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 758 382 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.