5535-5541 Avenue AUTEUIL · Brossard
Valeur estimée
584 100 $
Unifamiliale · 5 449 $/m² · 107,2 m² · constr. 1963 · terrain 466 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 000 $
Rôle antérieur 297 900 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083765985600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
279 600 $
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
297 900 $
ID provincial
58007083765985600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 43 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 777 m · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +16 078 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 560 747 $ Poids 72 % |
| 2 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 868 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 184 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 469 684 $ Poids 71 % |
| 3 | 6000, Place Bourdon, Brossard 2026-04-15 · 887 m · Vendu 750 000 $ (7 003 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +350 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 765 799 $ Poids 68 % |
| 4 | 5675, boulevard Milan, Brossard 2026-06-25 · 942 m · Vendu 435 000 $ (3 969 $/m²) 109,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −4 763 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 416 147 $ Poids 66 % |
| 5 | 6225, rue Bélair, Brossard 2026-06-08 · 919 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −11 241 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 602 890 $ Poids 66 % |
| 6 | 5940, avenue Béliveau, Brossard 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 834 $/m²) 111,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −10 877 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 527 832 $ Poids 60 % |
| 7 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +7 370 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 491 287 $ Poids 59 % |
| 8 | 5570, boul. Milan, Brossard 2025-10-10 · 868 m · Vendu 510 000 $ (4 636 $/m²) 110 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −6 491 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 522 717 $ Poids 58 % |
| 9 | 5850, rue Bergevin, Brossard 2025-11-20 · 923 m · Vendu 635 000 $ (5 710 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −11 421 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 663 299 $ Poids 58 % |
| 10 | 5725, rue Bretagne, Brossard 2026-05-21 · 855 m · Vendu 600 000 $ (6 322 $/m²) 94,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +38 883 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 628 449 $ Poids 57 % |
| 11 | 6025, rue Brodeur, Brossard 2025-11-05 · 687 m · Vendu 641 000 $ (6 698 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie +38 514 $ · Ajust. âge −22 435 $ | 716 404 $ Poids 57 % |
| 12 | 5530, Avenue Béliveau, Brossard 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 578 $/m²) 100,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +18 964 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 574 826 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.