5541 Rue AUCLAIR · Brossard
Valeur estimée
463 300 $
Unifamiliale · 7 425 $/m² · 62,4 m² · constr. 1950 · terrain 788,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,3 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 500 $
Rôle antérieur 319 800 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083766046400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 900 $
Valeur bâtiment
42 600 $
Rôle antérieur
319 800 $
ID provincial
58007083766046400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 25 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5919, rue Anthony, Brossard 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (8 491 $/m²) 53 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +39 906 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 515 815 $ Poids 31 % |
| 2 | 2605, rue Audette, Brossard 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (8 212 $/m²) 54,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +31 204 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 493 696 $ Poids 30 % |
| 3 | 6027, rue Alain, Brossard 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (4 545 $/m²) 74,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −28 182 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 323 502 $ Poids 17 % |
| 4 | 5952, rue Alain, Brossard 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (10 134 $/m²) 44,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +88 669 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 535 500 $ Poids 16 % |
| 5 | 5570, rue Bertrand, Brossard 2026-07-31 · 829 m · Vendu 470 000 $ (5 732 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 171 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 366 829 $ Poids 15 % |
| 6 | 6080, avenue Bienville, Brossard 2026-02-25 · 817 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −47 805 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 345 013 $ Poids 14 % |
| 7 | 6020, rue Brodeur, Brossard 2025-11-18 · 747 m · Vendu 425 000 $ (5 183 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −50 793 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 371 042 $ Poids 14 % |
| 8 | 5859, rue Aline, Brossard 2025-05-23 · 873 m · Vendu 419 000 $ (5 205 $/m²) 80,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −47 105 $ · Ajust. âge −10 475 $ | 398 863 $ Poids 12 % |
| 9 | 6185, rue Brodeur, Brossard 2025-05-02 · 841 m · Vendu 553 000 $ (6 794 $/m²) 81,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 418 $ · Ajust. superficie −64 539 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 482 578 $ Poids 11 % |
| 10 | 5460, rue Bernier, Longueuil 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −46 812 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 353 347 $ Poids 11 % |
| 11 | 6235, rue Brodeur, Brossard 2025-03-24 · 808 m · Vendu 460 000 $ (5 610 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −54 976 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 420 639 $ Poids 9 % |
| 12 | 6195, rue Brodeur, Brossard 2025-08-18 · 834 m · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −49 853 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 318 613 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.