5550 Rue AUCLAIR · Brossard
Valeur estimée
540 700 $
Unifamiliale · 6 251 $/m² · 86,5 m² · constr. 1950 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 600 $
Rôle antérieur 374 700 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083766191800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
151 400 $
Rôle antérieur
374 700 $
ID provincial
58007083766191800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
566 500 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 37 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5540, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-22 · 681 m · Vendu 566 500 $ (6 059 $/m²) 93,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 143 $ · Ajust. superficie −21 206 $ · Ajust. âge −56 650 $ | 495 788 $ Poids 72 % |
| 2 | 6080, avenue Bienville, Brossard 2026-02-25 · 777 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +10 976 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 403 794 $ Poids 69 % |
| 3 | 6020, rue Brodeur, Brossard 2025-11-18 · 701 m · Vendu 425 000 $ (5 183 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +11 662 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 433 496 $ Poids 66 % |
| 4 | 6285, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-03 · 758 m · Vendu 599 000 $ (6 504 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −18 211 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 574 045 $ Poids 63 % |
| 5 | 6455, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-15 · 919 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −9 845 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 464 750 $ Poids 59 % |
| 6 | 6195, rue Brodeur, Brossard 2025-08-18 · 788 m · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +3 309 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 371 775 $ Poids 58 % |
| 7 | 5725, rue Bretagne, Brossard 2026-05-21 · 937 m · Vendu 600 000 $ (6 322 $/m²) 94,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −26 554 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 524 012 $ Poids 57 % |
| 8 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −10 023 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 553 969 $ Poids 55 % |
| 9 | 6025, rue Brodeur, Brossard 2025-11-05 · 747 m · Vendu 641 000 $ (6 698 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie −30 811 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 605 415 $ Poids 55 % |
| 10 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −14 776 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 660 887 $ Poids 52 % |
| 11 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 011 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 655 989 $ Poids 52 % |
| 12 | 5660, croissant Beaumanoir, Brossard 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (6 622 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 608 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 522 392 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.