5535 Rue ANTHONY · Brossard
Valeur estimée
634 500 $
Unifamiliale · 6 658 $/m² · 95,3 m² · constr. 1973 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 600 $
Rôle antérieur 443 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083766521000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
443 000 $
ID provincial
58007083766521000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
566 500 $
$/m² médian
4 892
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 50 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 802 m · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −14 291 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 556 128 $ Poids 71 % |
| 2 | 5725, rue Bretagne, Brossard 2026-05-21 · 920 m · Vendu 600 000 $ (6 322 $/m²) 94,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 620 830 $ Poids 67 % |
| 3 | 6025, rue Brodeur, Brossard 2025-11-05 · 740 m · Vendu 641 000 $ (6 698 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie −1 340 $ · Ajust. âge +9 615 $ | 708 601 $ Poids 66 % |
| 4 | 6285, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-03 · 761 m · Vendu 599 000 $ (6 504 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +10 406 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 656 571 $ Poids 66 % |
| 5 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 609 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 779 941 $ Poids 63 % |
| 6 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 897 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 523 $ Poids 58 % |
| 7 | 6455, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-15 · 925 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +13 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 165 $ Poids 58 % |
| 8 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −14 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 585 $ Poids 54 % |
| 9 | 5530, Avenue Béliveau, Brossard 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 578 $/m²) 100,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −14 223 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 569 638 $ Poids 54 % |
| 10 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +20 393 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 621 465 $ Poids 53 % |
| 11 | 6080, avenue Bienville, Brossard 2026-02-25 · 779 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +32 439 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 471 257 $ Poids 52 % |
| 12 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −8 254 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 334 815 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.