5524-5526 Rue AUCLAIR · Brossard
Valeur estimée
1 255 400 $
Unifamiliale · 4 563 $/m² · 275,1 m² · constr. 2016 · terrain 388,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 234 200 $
Rôle antérieur 824 400 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083766575500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
721833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 700 $
Valeur bâtiment
981 500 $
Rôle antérieur
824 400 $
ID provincial
58007083766575500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 179 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 395 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
565 750 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 93 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie +47 987 $ · Ajust. âge −6 290 $ | 1 395 770 $ Poids 50 % |
| 2 | 6135, Avenue De Bienville, Brossard 2025-04-14 · 910 m · Vendu 1 205 000 $ (5 145 $/m²) 234,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +160 275 $ · Ajust. superficie +105 219 $ · Ajust. âge −30 125 $ | 1 440 369 $ Poids 30 % |
| 3 | 3245, rue Belvédère, Brossard 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 1 730 000 $ (6 248 $/m²) 276,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 598 $ · Ajust. superficie −5 623 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 1 827 075 $ Poids 22 % |
| 4 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie +123 948 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 331 152 $ Poids 19 % |
| 5 | 1685, rue Agnès, Brossard 2025-03-19 · 1.3 km · Vendu 1 080 000 $ (4 804 $/m²) 224,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 659 $ · Ajust. superficie +120 827 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 1 334 687 $ Poids 17 % |
| 6 | 3660, rue Belvédère, Brossard 2025-03-13 · 1.8 km · Vendu 1 578 953 $ (5 552 $/m²) 284,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +211 491 $ · Ajust. superficie −25 816 $ · Ajust. âge −71 053 $ | 1 693 575 $ Poids 14 % |
| 7 | 4020, croissant Bazin, Brossard 2024-10-02 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (4 780 $/m²) 261,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie +32 505 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 509 688 $ Poids 12 % |
| 8 | 4070, Croissant Bazin, Brossard 2024-05-13 · 1.6 km · Vendu 1 177 000 $ (4 307 $/m²) 273,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +218 641 $ · Ajust. superficie +3 876 $ · Ajust. âge −11 770 $ | 1 387 746 $ Poids 8 % |
| 9 | 5845, rue Carrière, Brossard 2026-05-19 · 2.4 km · Vendu 1 248 000 $ (4 650 $/m²) 268,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 737 $ · Ajust. superficie +15 577 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 1 310 514 $ Poids 7 % |
| 10 | 5570, rue Chevalier, Brossard 2026-03-13 · 2.4 km · Vendu 1 185 000 $ (5 253 $/m²) 225,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 498 $ · Ajust. superficie +130 003 $ · Ajust. âge +41 475 $ | 1 446 977 $ Poids 5 % |
| 11 | 6120, Rue Corneille, Brossard 2025-11-24 · 2.5 km · Vendu 445 000 $ (1 379 $/m²) 322,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −32 879 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 462 207 $ Poids 3 % |
| 12 | 6700, rue Corelli, Brossard 2026-01-15 · 2.5 km · Vendu 1 144 500 $ (5 148 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 925 $ · Ajust. superficie +135 919 $ · Ajust. âge +45 780 $ | 1 432 124 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.