5523 Rue ANTHONY · Brossard
Valeur estimée
607 500 $
Unifamiliale · 7 189 $/m² · 84,5 m² · constr. 1976 · terrain 777,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 400 $
Rôle antérieur 466 300 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083766823900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 000 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
466 300 $
ID provincial
58007083766823900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
565 750 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 46 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6080, avenue Bienville, Brossard 2026-02-25 · 816 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +6 098 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 450 916 $ Poids 69 % |
| 2 | 6020, rue Brodeur, Brossard 2025-11-18 · 724 m · Vendu 425 000 $ (5 183 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +6 479 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 483 563 $ Poids 67 % |
| 3 | 5540, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-22 · 693 m · Vendu 566 500 $ (6 059 $/m²) 93,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 143 $ · Ajust. superficie −27 265 $ · Ajust. âge +14 163 $ | 560 541 $ Poids 66 % |
| 4 | 6285, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-03 · 799 m · Vendu 599 000 $ (6 504 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −24 714 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 630 436 $ Poids 58 % |
| 5 | 6195, rue Brodeur, Brossard 2025-08-18 · 812 m · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −1 103 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 416 113 $ Poids 57 % |
| 6 | 6455, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-15 · 964 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −15 166 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 514 629 $ Poids 54 % |
| 7 | 5725, rue Bretagne, Brossard 2026-05-21 · 940 m · Vendu 600 000 $ (6 322 $/m²) 94,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −32 877 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 595 689 $ Poids 52 % |
| 8 | 5660, croissant Beaumanoir, Brossard 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (6 622 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 230 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 586 570 $ Poids 52 % |
| 9 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −16 936 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 593 407 $ Poids 51 % |
| 10 | 6025, rue Brodeur, Brossard 2025-11-05 · 769 m · Vendu 641 000 $ (6 698 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie −37 509 $ · Ajust. âge +19 230 $ | 682 047 $ Poids 49 % |
| 11 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −22 353 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 742 360 $ Poids 48 % |
| 12 | 6185, rue Brodeur, Brossard 2025-05-02 · 820 m · Vendu 553 000 $ (6 794 $/m²) 81,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 418 $ · Ajust. superficie +10 530 $ · Ajust. âge +16 590 $ | 629 538 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.