5536 Rue ALAIN · Brossard
Valeur estimée
820 200 $
Unifamiliale · 5 610 $/m² · 146,2 m² · constr. 2020 · terrain 264 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
264 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 900 $
Rôle antérieur 542 300 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083767040400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 600 $
Valeur bâtiment
565 300 $
Rôle antérieur
542 300 $
ID provincial
58007083767040400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 73 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5810, Avenue Auteuil, Brossard 2026-04-24 · 767 m · Vendu 685 000 $ (4 875 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +13 895 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 781 505 $ Poids 73 % |
| 2 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 777 000 $ (5 095 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −16 050 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 835 830 $ Poids 55 % |
| 3 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie +4 563 $ · Ajust. âge +69 310 $ | 831 120 $ Poids 52 % |
| 4 | 5921, avenue Auteuil, Brossard 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 568 000 $ (4 239 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie +25 857 $ · Ajust. âge +31 240 $ | 671 698 $ Poids 51 % |
| 5 | 5892, rue Aline, Brossard 2025-09-22 · 990 m · Vendu 726 688 $ (4 803 $/m²) 151,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 337 $ · Ajust. superficie −12 248 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 792 677 $ Poids 51 % |
| 6 | 5565, rue Bretagne, Brossard 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (5 232 $/m²) 127,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 967 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 781 467 $ Poids 48 % |
| 7 | 5792, rue Alexandre, Brossard 2025-02-28 · 724 m · Vendu 733 000 $ (4 956 $/m²) 147,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +137 086 $ · Ajust. superficie −4 213 $ · Ajust. âge +14 660 $ | 880 533 $ Poids 45 % |
| 8 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +44 374 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 683 109 $ Poids 39 % |
| 9 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +68 271 $ · Ajust. âge +22 170 $ | 890 072 $ Poids 37 % |
| 10 | 5769A, rue Aline, Brossard 2024-11-12 · 694 m · Vendu 710 000 $ (4 810 $/m²) 147,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie −3 367 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 852 233 $ Poids 36 % |
| 11 | 5926, rue Aline, Brossard 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +59 483 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 844 470 $ Poids 35 % |
| 12 | 5360, rue Boisjoli, Longueuil 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (4 239 $/m²) 138 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +17 380 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 668 257 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.