5530 Rue ALAIN · Brossard
Valeur estimée
836 300 $
Unifamiliale · 5 643 $/m² · 148,2 m² · constr. 2020 · terrain 264 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
264 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 200 $
Rôle antérieur 508 900 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083767111000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 600 $
Valeur bâtiment
569 600 $
Rôle antérieur
508 900 $
ID provincial
58007083767111000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
567 250 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 74 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5810, Avenue Auteuil, Brossard 2026-04-24 · 776 m · Vendu 685 000 $ (4 875 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +18 770 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 786 380 $ Poids 71 % |
| 2 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 777 000 $ (5 095 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −10 954 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 840 925 $ Poids 56 % |
| 3 | 5892, rue Aline, Brossard 2025-09-22 · 998 m · Vendu 726 688 $ (4 803 $/m²) 151,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 337 $ · Ajust. superficie −7 445 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 797 480 $ Poids 51 % |
| 4 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie +9 366 $ · Ajust. âge +69 310 $ | 835 924 $ Poids 51 % |
| 5 | 5921, avenue Auteuil, Brossard 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 568 000 $ (4 239 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie +30 096 $ · Ajust. âge +31 240 $ | 675 937 $ Poids 49 % |
| 6 | 5565, rue Bretagne, Brossard 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (5 232 $/m²) 127,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 199 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 786 699 $ Poids 45 % |
| 7 | 5792, rue Alexandre, Brossard 2025-02-28 · 733 m · Vendu 733 000 $ (4 956 $/m²) 147,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +137 086 $ · Ajust. superficie +743 $ · Ajust. âge +14 660 $ | 885 489 $ Poids 45 % |
| 8 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +48 811 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 687 547 $ Poids 36 % |
| 9 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +74 259 $ · Ajust. âge +22 170 $ | 896 061 $ Poids 35 % |
| 10 | 5926, rue Aline, Brossard 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +65 016 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 850 003 $ Poids 32 % |
| 11 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 1.5 km · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie −13 025 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 855 152 $ Poids 32 % |
| 12 | 3170, rue Boisclair, Brossard 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 811 000 $ (4 969 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 969 $ · Ajust. superficie −37 270 $ · Ajust. âge +81 100 $ | 921 799 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.