5880 Avenue BIENVILLE · Brossard
Valeur estimée
615 100 $
Unifamiliale · 6 019 $/m² · 102,2 m² · constr. 1972 · terrain 469 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 600 $
Rôle antérieur 396 500 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083770109800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 900 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
396 500 $
ID provincial
58007083770109800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 48 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 605 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −4 517 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 501 675 $ Poids 83 % |
| 2 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 727 m · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 034 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 708 284 $ Poids 77 % |
| 3 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 724 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −8 628 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 382 515 $ Poids 65 % |
| 4 | 6105, boulevard Milan, Brossard 2025-09-04 · 634 m · Vendu 460 000 $ (4 694 $/m²) 98 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +9 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 482 $ Poids 64 % |
| 5 | 3275, rue Bahamas, Brossard 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 127 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 564 723 $ Poids 62 % |
| 6 | 5855, Croissant Balmoral, Brossard 2026-03-06 · 958 m · Vendu 536 000 $ (5 149 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 934 $ · Ajust. superficie −4 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 043 $ Poids 62 % |
| 7 | 6015, avenue Baffin, Brossard 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (5 675 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 593 114 $ Poids 62 % |
| 8 | 6270, boulevard Milan, Brossard 2025-05-20 · 592 m · Vendu 474 000 $ (4 553 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 358 $ · Ajust. superficie −4 326 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 516 772 $ Poids 56 % |
| 9 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 950 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +4 596 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 143 040 $ Poids 56 % |
| 10 | 5940, Croissant Balmoral, Brossard 2025-10-07 · 955 m · Vendu 345 000 $ (3 369 $/m²) 102,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −337 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 632 $ Poids 55 % |
| 11 | 6020, croissant Balmoral, Brossard 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 017 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −1 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 519 $ Poids 54 % |
| 12 | 6075, avenue Baffin, Brossard 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (6 292 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +27 997 $ · Ajust. âge +5 870 $ | 628 269 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.