5855 Rue BAILLARGEON · Brossard
Valeur estimée
525 900 $
Unifamiliale · 5 524 $/m² · 95,2 m² · constr. 1975 · terrain 357,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,7 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 700 $
Rôle antérieur 330 600 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083772363700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 500 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
330 600 $
ID provincial
58007083772363700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 35 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 643 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 011 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 787 239 $ Poids 83 % |
| 2 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 857 m · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 976 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 694 399 $ Poids 71 % |
| 3 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 808 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +18 186 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 779 474 $ Poids 68 % |
| 4 | 5705, rue Bach, Brossard 2026-06-22 · 889 m · Vendu 598 000 $ (6 593 $/m²) 90,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +14 835 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 629 345 $ Poids 67 % |
| 5 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 742 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −21 160 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 492 457 $ Poids 67 % |
| 6 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 900 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −8 416 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 337 903 $ Poids 65 % |
| 7 | 2800, avenue Barry, Brossard 2025-10-22 · 790 m · Vendu 649 000 $ (7 179 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +17 230 $ · Ajust. âge +22 715 $ | 749 083 $ Poids 61 % |
| 8 | 6105, boulevard Milan, Brossard 2025-09-04 · 759 m · Vendu 460 000 $ (4 694 $/m²) 98 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −6 571 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 502 953 $ Poids 60 % |
| 9 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −9 718 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 499 522 $ Poids 58 % |
| 10 | 5265, Av. Béliveau, Brossard 2026-07-02 · 984 m · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 029 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 453 529 $ Poids 57 % |
| 11 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 140 319 $ Poids 55 % |
| 12 | 3495, Croissant Boulogne, Brossard 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 099 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 395 945 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.