5790 Place BRABANT · Brossard
Valeur estimée
695 300 $
Unifamiliale · 6 350 $/m² · 109,5 m² · constr. 1970 · terrain 712,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,4 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 900 $
Rôle antérieur 522 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083772773600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 700 $
Valeur bâtiment
358 200 $
Rôle antérieur
522 000 $
ID provincial
58007083772773600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 59 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 740 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +12 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 080 $ Poids 74 % |
| 2 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 849 m · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 072 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 726 572 $ Poids 61 % |
| 3 | 3495, Croissant Boulogne, Brossard 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 375 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 413 419 $ Poids 60 % |
| 4 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 877 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +3 256 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 390 899 $ Poids 60 % |
| 5 | 5855, Croissant Balmoral, Brossard 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 536 000 $ (5 149 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 934 $ · Ajust. superficie +13 902 $ · Ajust. âge −5 360 $ | 585 476 $ Poids 58 % |
| 6 | 6840, rue Beaumarchais, Brossard 2025-11-28 · 982 m · Vendu 710 000 $ (6 195 $/m²) 114,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −15 798 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 688 913 $ Poids 55 % |
| 7 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 691 m · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −37 052 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 531 683 $ Poids 54 % |
| 8 | 3275, rue Bahamas, Brossard 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 649 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 578 799 $ Poids 54 % |
| 9 | 6015, avenue Baffin, Brossard 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 675 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +20 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 028 $ Poids 53 % |
| 10 | 6105, boulevard Milan, Brossard 2025-09-04 · 749 m · Vendu 460 000 $ (4 694 $/m²) 98 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +26 990 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 525 014 $ Poids 51 % |
| 11 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +23 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 111 $ Poids 51 % |
| 12 | 6270, boulevard Milan, Brossard 2025-05-20 · 723 m · Vendu 474 000 $ (4 553 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 358 $ · Ajust. superficie +12 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 652 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.