5800 Avenue BIENVILLE · Brossard
Valeur estimée
580 600 $
Unifamiliale · 6 590 $/m² · 88,1 m² · constr. 1972 · terrain 582,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,3 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 400 $
Rôle antérieur 395 300 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083772881800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 200 $
Valeur bâtiment
189 200 $
Rôle antérieur
395 300 $
ID provincial
58007083772881800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 42 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 817 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −8 714 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 742 299 $ Poids 69 % |
| 2 | 5265, Av. Béliveau, Brossard 2026-07-02 · 938 m · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 687 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 429 812 $ Poids 67 % |
| 3 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 828 m · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 328 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 659 922 $ Poids 59 % |
| 4 | 6075, avenue Baffin, Brossard 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 587 000 $ (6 292 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −16 358 $ · Ajust. âge +5 870 $ | 583 914 $ Poids 51 % |
| 5 | 6105, boulevard Milan, Brossard 2025-09-04 · 727 m · Vendu 460 000 $ (4 694 $/m²) 98 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −23 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 390 $ Poids 51 % |
| 6 | 5990, rue Bach, Brossard 2025-06-19 · 871 m · Vendu 592 000 $ (6 644 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −3 322 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 640 523 $ Poids 50 % |
| 7 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −4 661 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 133 783 $ Poids 48 % |
| 8 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 720 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −38 040 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 468 151 $ Poids 46 % |
| 9 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −26 147 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 476 194 $ Poids 45 % |
| 10 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +2 762 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 459 580 $ Poids 41 % |
| 11 | 6015, avenue Baffin, Brossard 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 675 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −40 010 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 553 104 $ Poids 39 % |
| 12 | 3865, rue Brahms, Brossard 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 686 062 $ (7 268 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 572 $ · Ajust. superficie −22 893 $ · Ajust. âge +6 861 $ | 733 602 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.