5585 Rue ALINE · Brossard
Valeur estimée
668 500 $
Unifamiliale · 5 996 $/m² · 111,5 m² · constr. 1967 · terrain 483,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 100 $
Rôle antérieur 439 800 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083773299700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 500 $
Valeur bâtiment
299 600 $
Rôle antérieur
439 800 $
ID provincial
58007083773299700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 55 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6225, rue Bélair, Brossard 2026-06-08 · 758 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +843 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 627 474 $ Poids 76 % |
| 2 | 6000, Place Bourdon, Brossard 2026-04-15 · 726 m · Vendu 750 000 $ (7 003 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +15 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 855 $ Poids 74 % |
| 3 | 5940, avenue Béliveau, Brossard 2026-06-25 · 874 m · Vendu 540 000 $ (4 834 $/m²) 111,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −483 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 549 026 $ Poids 71 % |
| 4 | 5850, rue Bergevin, Brossard 2025-11-20 · 774 m · Vendu 635 000 $ (5 710 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +857 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 688 277 $ Poids 66 % |
| 5 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 902 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +17 594 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 511 410 $ Poids 64 % |
| 6 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 804 m · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie −35 632 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 690 099 $ Poids 59 % |
| 7 | 5530, Avenue Béliveau, Brossard 2026-06-18 · 915 m · Vendu 560 000 $ (5 578 $/m²) 100,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +30 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 018 $ Poids 58 % |
| 8 | 3100, Place Byzance, Brossard 2025-08-20 · 800 m · Vendu 645 000 $ (5 890 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +5 890 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 688 027 $ Poids 57 % |
| 9 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 976 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +29 254 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 559 864 $ Poids 55 % |
| 10 | 6060, Rue Bergevin, Brossard 2025-06-30 · 752 m · Vendu 590 000 $ (5 277 $/m²) 111,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −792 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 634 978 $ Poids 55 % |
| 11 | 6190, avenue Bienville, Brossard 2025-07-18 · 807 m · Vendu 530 000 $ (4 724 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −1 653 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 545 709 $ Poids 55 % |
| 12 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 803 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 563 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 822 013 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.