2615 Rue AUBRY · Brossard
Valeur estimée
634 900 $
Unifamiliale · 6 783 $/m² · 93,6 m² · constr. 1971 · terrain 540,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 400 $
Rôle antérieur 418 900 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083773514000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 000 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
418 900 $
ID provincial
58007083773514000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 50 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 747 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 448 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 765 402 $ Poids 77 % |
| 2 | 5705, rue Bach, Brossard 2026-06-22 · 955 m · Vendu 598 000 $ (6 593 $/m²) 90,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +9 560 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 612 111 $ Poids 65 % |
| 3 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 907 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +12 124 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 759 712 $ Poids 64 % |
| 4 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 956 m · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 463 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 675 412 $ Poids 64 % |
| 5 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 947 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −18 787 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 522 622 $ Poids 61 % |
| 6 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 844 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −24 964 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 478 753 $ Poids 59 % |
| 7 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 986 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −11 006 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 328 814 $ Poids 58 % |
| 8 | 2800, avenue Barry, Brossard 2025-10-22 · 884 m · Vendu 649 000 $ (7 179 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +11 487 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 730 360 $ Poids 58 % |
| 9 | 5265, Av. Béliveau, Brossard 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 121 $ Poids 56 % |
| 10 | 6105, boulevard Milan, Brossard 2025-09-04 · 857 m · Vendu 460 000 $ (4 694 $/m²) 98 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −10 327 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 489 998 $ Poids 55 % |
| 11 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −13 421 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 486 620 $ Poids 52 % |
| 12 | 6120, rue Bélair, Brossard 2025-04-14 · 690 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −7 406 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 764 125 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.