5760-5770 Rue BAILLARGEON · Brossard
Valeur estimée
587 000 $
Unifamiliale · 7 038 $/m² · 83,4 m² · constr. 1955 · terrain 595,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 400 $
Rôle antérieur 407 200 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083773804600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
341 600 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
407 200 $
ID provincial
58007083773804600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 43 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5705, rue Bach, Brossard 2026-06-22 · 942 m · Vendu 598 000 $ (6 593 $/m²) 90,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −24 065 $ · Ajust. âge −50 830 $ | 530 646 $ Poids 59 % |
| 2 | 5265, Av. Béliveau, Brossard 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 793 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 382 207 $ Poids 59 % |
| 3 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 925 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −26 521 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 666 267 $ Poids 57 % |
| 4 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 755 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 483 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 662 767 $ Poids 55 % |
| 5 | 2800, avenue Barry, Brossard 2025-10-22 · 905 m · Vendu 649 000 $ (7 179 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −25 127 $ · Ajust. âge −42 185 $ | 641 826 $ Poids 52 % |
| 6 | 5455, avenue Béliveau, Brossard 2025-06-30 · 988 m · Vendu 571 000 $ (6 423 $/m²) 88,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −17 663 $ · Ajust. âge −45 680 $ | 554 808 $ Poids 43 % |
| 7 | 5990, rue Bach, Brossard 2025-06-19 · 993 m · Vendu 592 000 $ (6 644 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −18 936 $ · Ajust. âge −47 360 $ | 574 589 $ Poids 42 % |
| 8 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 958 m · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 448 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 586 427 $ Poids 40 % |
| 9 | 6075, avenue Baffin, Brossard 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 587 000 $ (6 292 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −31 143 $ · Ajust. âge −44 025 $ | 519 234 $ Poids 38 % |
| 10 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −8 055 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 414 763 $ Poids 36 % |
| 11 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −7 747 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 120 072 $ Poids 36 % |
| 12 | 6660, Avenue Barry, Brossard 2025-06-17 · 989 m · Vendu 768 000 $ (8 196 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie −42 211 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 731 607 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.