5740 Rue BAILLARGEON · Brossard
Valeur estimée
708 300 $
Unifamiliale · 5 635 $/m² · 125,7 m² · constr. 1973 · terrain 596,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,8 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 000 $
Rôle antérieur 407 000 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083773945900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 700 $
Valeur bâtiment
283 300 $
Rôle antérieur
407 000 $
ID provincial
58007083773945900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 60 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 812 m · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −1 109 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 576 026 $ Poids 72 % |
| 2 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 778 m · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +6 887 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 732 618 $ Poids 71 % |
| 3 | 6225, rue Bélair, Brossard 2026-06-08 · 718 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +40 749 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 686 130 $ Poids 63 % |
| 4 | 5940, avenue Béliveau, Brossard 2026-06-25 · 814 m · Vendu 540 000 $ (4 834 $/m²) 111,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +33 841 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 599 550 $ Poids 61 % |
| 5 | 5850, rue Bergevin, Brossard 2025-11-20 · 757 m · Vendu 635 000 $ (5 710 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +41 401 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 747 871 $ Poids 54 % |
| 6 | 6060, Rue Bergevin, Brossard 2025-06-30 · 710 m · Vendu 590 000 $ (5 277 $/m²) 111,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +36 677 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 690 147 $ Poids 47 % |
| 7 | 6190, avenue Bienville, Brossard 2025-07-18 · 802 m · Vendu 530 000 $ (4 724 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +31 885 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 595 147 $ Poids 46 % |
| 8 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 807 m · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie −44 670 $ · Ajust. âge +6 931 $ | 719 509 $ Poids 46 % |
| 9 | 6840, rue Beaumarchais, Brossard 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (6 195 $/m²) 114,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +34 385 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 739 096 $ Poids 46 % |
| 10 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −13 556 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 664 943 $ Poids 45 % |
| 11 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 863 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +51 354 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 560 021 $ Poids 44 % |
| 12 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 998 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +29 628 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 422 521 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.